一个融资租赁合同纠纷，立案到判决，至少三五个月。

　　

　　经济下行，承租人偿债能力持续下降的风险较高。

　　

　　对出租人而言，降低风险，尽快追回损失，才是当务之急。

　　

　　如何和时间赛跑，加快催收流程，不如从完善合同条款开始。

　　

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　　01

　　

　　约定租赁物残值评估方式

　　

　　租赁物是租金债权的担保。

　　

　　若出租人主张解除合同、收回租赁物并赔偿损失，则法院需要对租赁物残值进行确定。若合同无明确约定，诉讼中双方往往多番争执，再行委托第三方评估，延长了诉讼周期，也增加了租赁物不必要的折旧损失风险。

　　

　　实践中也存在出租人自行收回租赁物的现象，多发于汽车融资租赁行业。出租人因担心租赁物存在折旧等风险，一旦承租人违约，立即自行处置，提前折价变卖等。诉讼中承租人多质疑处置价格过低，因租赁物已变卖无法评估实际价值，导致出租人抗辩不能而承担不利后果。

　　

　　建议：明确约定评估方式，或直接约定某双方均认可的第三方机构进行评估。以便出现违约事项后，出租人可于适当合理时间先行委托评估，加快诉讼周期，也便于后续租赁物处置。

　　

　　02

　　

　　详细约定送达条款

　　

　　送达，是诉讼的必经流程且费时费事。

　　

　　融资租赁合同纠纷涉及众多当事人，多分散于全国各地。

　　

　　若未约定送达条款或约定不明，出租人也不及时掌握承租人、担保人、回购人等情况，往往导致诉讼中法院多次邮寄送达，效率低下不说，一旦送达不能，采用公告送达，便又是六十日的延迟。

　　

　　承租人因资金链断裂转移租赁物逃避债务、出租人转移担保财产出逃的风险也直线上升，对出租人均是不可控风险。

　　

　　建议，细化送达条款，从以下五个方面：

　　

　　（1）详细列明主体名称、联系地址、传真号码、指定联系人、联系人电话及邮箱地址（企业邮箱为宜）等基本信息，各自对信息真实性负责。

　　

　　（2）约定多种送达方式，如直接送达、邮寄送达、电子送达（电子邮件、传真或移动通信）等。

　　

　　（3）扩大适用范围至诉讼全过程，如一审、二审、再审、执行等。

　　

　　（4）约定送达不能及变更地址不通知的法律后果，送达不成即推定送达，不利后果由被通知人承担。

　　

　　（5）约定送达条款的效力独立性，合同或其他条款无效不影响送达条款的效力。

　　

　　——火小律

　　

　　03

　　

　　调整合同管辖地——避开案件大户法院

　　

　　出租人通常将管辖地约定在己方所在地的法院，以此节约诉讼成本。

　　

　　但事实上，出租人的注册地或实际经营地非常集中，以上海为例，约90%的纠纷集中在四个区（其中浦东占60%，约3100余件；黄浦、静安、长宁三区约占30%，约1500余件）。

　　

　　法院素来存在案多人少的矛盾。一旦出租人批量集中起诉违约纠纷，尤其是年底，必然加剧法院审判力量的紧张，无形中拖长了诉讼周期，得不偿失。

　　

　　因此，建议在约定时就要有意识的分散部分合同的管辖地，充分利用剩余12个区仅500余件的优势条件，加快催收。毕竟在直辖市，跨区的交通成本还是比较低的。早一天结案早一天回款，值得尝试。

　　

　　注：文中数据来源于上海高院发布的《2014-2018年上海法院融资租赁合同纠纷案件审判情况通报》。

　　

　　来源：火小律