中民租赁首席风险官汪海在9月21日出席某租赁业论坛并发表了演讲。

　　

　　中民租赁首席风险官汪海在论坛中表示，医疗卫生租赁行业，客户的风险模型会比其他市场好一些。但并不是说医疗行业就没有风险了，投资过多，尤其是在医院领域，正如在国有企业过多的投资一样，我们没有办法让每一家医院都盈利，实际上很多是不盈利的。我们也不能让所有医院都获得政府的补贴，所以我们要谨慎地考虑如何管理这个领域的风险。有一些经验不足的企业涌入进来，从事医疗设备租赁，但是却没有充分理解这个领域的风险，他们迟早会自食其果的。

　　

　　以下为嘉宾发言全文：

　　

　　主持人Shawn Halladay：在专业资产管理这个重要的领域里，我今天想跟大家说的是，想把这个产业和问题结合起来，我们今天政府的关注点融资租赁方面，我的第一个问题是，设备的资产管理在融资租赁当中起到的作用，我们知道设备是有自己的价值，这个价值是它本身存在的。我们最后可以减少对于银行资金的需求，对于设备来进行估值。所以，对于中国这个层面，大家的经验来说，设备管理在融资租赁行业所起到的作用是什么？李先生您回答这个经验之前可以先做一下自我介绍。你现在在干什么，然后再回答我刚才提出的这个问题。

　　

　　汪海：非常高兴在这个论坛和大家交流，我们租赁公司，包括金融租赁公司和融资租赁公司干的是什么事儿，自己确定的商业模式是什么，走的是哪条路，在这个项下，对这个设备管理的权重，这个事情一定要搞清楚。我们有时候考虑问题也不能为这个问题就把这个问题扎的很深。

　　

　　说这个问题时我想跟大家分享一个例子。前端时间银行界做了一个事情比较好，但问题出的比较多，就是供应链融资，本身这是个好事情，我理解，客观环境下为了做这个事而做了这个事，所有的很多事情就是围绕这个事情做出来的。这就改变了事物的属性。

　　

　　第二，设备管理当中我认为非常必要，但不是充分条件，这是必须的，中国融资租赁行业处于什么阶段，我们发展处于什么阶段，把它当做必要条件，目前发展趋势来看，融资租赁发展要提速，简单地说，设备的管理它能够从设备反映到企业层面，从企业层面反映到长远层面。设备可变现问题，设备租赁的问题，设备在二级市场可转让问题都是可以说的，中国从制造大国向制造强国迈进当中，向国外引进当中是先做的一手再做的二手，但在设备管理当中，应用领域越来越广阔了。

　　

　　我们对客户信息量掌握当中，不管是大型客户、小型客户，在租前、租后、租中以及逾期管理应用都非常广泛。组合管理上，我们把信用风险放在第一位，市场风险和容量风险放在后面，这是相辅相成的。我强调应该有好的外部环境和内部环境，包括做好成熟市场的事情，首先要注意生态环境问题。

　　

　　问：在亚洲和中国市场，客户比较希望拥有资产的所有权，所以从市场上来说，所以市场上真正的直租的业务比较少，大部分是回租，放在客户所有权名下，实际资产的处置就会有一些问题，要走法院程序，虽然做了抵押登记，但时间非常长，或者基本上很难做正常的处置。比如说汽车，我们只能通过黑车市场处置这个资产，所以，尽管做了比较好的资产评估，但这个损失是不可估量的。我想请问在座各位专家，对这个问题是怎么看的，有没有更好的办法能够解决？

　　

　　汪海：这和经营租赁问题怎么看的是相连的。第一个观点是市场的问题，也不完全是市场都偏好或者租赁公司都偏好做回租的情况，其实回租和直租是并行的，这两种方式都是有前途的，关键是在这个市场上你的定位是什么。

　　

　　举例，信息上，整体市场复合增长率是现行供应的2倍以上，可能会达到3倍，但它一种是复合，一种是现行。以行业回报来看效率有5年，有3年，这有摩尔定律，更新换代比较短。原来的说法，1美元的投资在18个月以内使用效率会周转一下，现在获得进步可能没有这么短，是3—5年，这种情况下投资者就需要和金融机构、租赁机构进行风险分担和匹配。作为租赁公司如何承担风险和收益？刚才李总举的例子我觉得很有意思，他说去年公司器械也很火爆，但公司做的什么事情呢？拿着银行租金成本加上1.5个点，显然他的风险和收益没有匹配，如果能匹配的情况下也能够承担。

　　

　　公司投资组合问题，如果公司本身的定位就是专注这块就在这里面做人财物的匹配，也是可行的。

　　

　　第二，公司的管理就是做投资组合，包括对实物类的投资组合，股权类的投资组合。类银行和信贷还是有差别的，风险对价也是不一样的，而且它也有很多政策限制，是有很多牌可以打，也不能完全当做类银行信贷，所以风险的对价，类型的选择，公司租赁里也有两种做法。还有一种做法，在经营期间内你承担残值风险就可以了，这是解决签约期的问题。解决了后面的残值风险还要承担经营期内客户可租可不租的风险，那就要考虑整体行业当中的组织地位，如果你有组织地位也没有问题，如果是被动参与者就要考虑你的伙伴，整体的方案去解决，所以，有时候租赁公司要做一个产品，可能要做一个行业，甚至有时候要做整体的资产管理，这种大的融合。

　　

　　文章来源：和讯银行