【导读】最近姐几个产业项目都被毙了，心中颇为不爽！今天在外滩边叫上一杯咖啡，带上电脑，看着熟悉的风景，抒发一下我的小情绪，不吐不快！男评审们，男人不能总说不行！这也不行那也不行你要如何才行？你只会既要也要还要，你以为你是马斯克啊！有本事你去找几个产业项目回来看看！拿到产业项目就说自己不太懂，把握不准，心里没底。不懂你倒是去学啊！把握不准你多跑跑企业啊！心里没底你多请教请教同业啊!专业不行，脾气不小，自以为是，傲慢无礼！只会说不行，没有解决建议和方案！

　　

　　我们业务部门辛辛苦苦冒着疫情风险拼酒跑回来的项目，你连企业都没去材料都没看，就三言两语打发了。央企项目，你们说价格不行！地方国企煤炭钢铁，你们说过剩产能不行、亏损不行、没有担保不行！民营企业，你们说主体不行，没有抵押不行！清洁能源项目，你们说期限太长不行!

　　

　　转型不是请客喝酒，是需要前中后台一起去努力的！你们倒是逍遥自在，在家里看看报告，睡睡午觉，品品茶看看报，潇洒的不要不要的!

　　

　　我只想借用陈独秀先生在《觉醒年代》里面所说的一句话，送给某些自以为是只会说不行的评审们：“你们就是礼义廉先生！”具体意思，自行品味！

　　

　　以下文章参考了研究员万爱宇、租赁小哥等众多同业朋友文章，在此一并致谢。

　　

　　坚守平台阵地的租赁评审大爷们：

　　

　　习近平总书记在党的十九大报告中指出：“历史车轮滚滚向前，时代潮流浩浩荡荡。历史只会眷顾坚定者、奋进者、搏击者，而不会等待犹豫者、懈怠者、畏难者。”限制管网作为标的物及控制构筑物占比已成为部分区域监管的主基调，转型服务实体经济已经成为租赁发展的必然趋势。

　　

　　租赁公司的评审大爷们，你们还在犹豫着、懈怠着，看见产业项目就畏难不前，幻想着一直朝九晚五不出差，简单粗暴不走脑，轻轻松松审平台。你们就是一群神奇的蓝精灵！在山的那边，海的那边，有一片神奇的土地，神奇的土地上有着很多神奇的租赁公司，神奇的租赁公司里住着很多神奇的风控，神奇的风控制定了神奇的行业指引，神奇的行业指引就是为了让业务无路可走。

　　

　　你们想一直躺着评审平台项目，赚安稳钱的日子不多了！如果监管还是2017年金融工作会前的光景，你们倒是可以尽管一试。可是如今偏偏不是，影子银行及隐性债务都已经整治了四年多，最近部分省市监管控制构筑物余额，对于标的物窗口指导就是对平台业务规模增长的主要控制手段。监管是越来越专业了，抓住构筑物余额限制就是打蛇打七寸命中要害啊！

　　

　　评审大爷们，你们不是不服务实体产业，你们主要是看爹下菜单！五大四小电力公司是符合你们准入的，不过嘛具体项目具体看，大部分情况下你们只会说不行！火电项目过剩产能，机组装机容量小于60万千瓦时不行！亏损不行！没有省公司担保不行！光伏项目，期限超过五年不行！价格低于6不行！没有并网发电不行！风电项目，发电小时数不能低于XX小时，什么？项目公司股权不能质押？不好意思，还是不行！男评审们，男人不能总说不行！

　　

　　对了，除了五大四小，像中石油、中石化、中海油三桶油也可以做，前提是得有二级单位做担保啊，三级单位？层级感觉有点低啊，总行很难同意额。

　　

　　联通、电信、移动也不错，准入没问题，省公司做承租人，再把应收账款质押，加上话费账户监管，这个可以有！什么，价格低于4.5？成本盖不住啊？不行！

　　

　　中国商飞做不了啊，连续亏损，不符合准入！中国卫星网络集团有限公司啊，他不是刚挂牌成立么，成立不足三年，不符合准入。

　　

　　宝武钢铁、鞍钢 、中铝，过剩产能行业，不行！不符合准入！

　　

　　国航、东航、南航、上海机场集团，疫情对民航业影响太大，不行！

　　

　　一汽集团？一重集团？哈尔滨电气集团？注册地在哪？东北！东北禁入啊！不符合准入，不行！

　　

　　华侨城集团？房地产行业，不合规，不行！

　　

　　航天科技、航天科工？这个高大上啊，不过我先去沟通下，稍等，沟通好了，风控回复说如果租赁物是导弹，打出去就灭失了，不行！是卫星的话，租赁物不好监管和处置！不行！

　　

　　中航工业、中车可以啊，高端装备制造，来个高铁直租我看行！什么，价格低于4.3，不行！北上广深的地铁肯定能批，价格别低于5！

　　

　　中兵工业、中兵装备，估计悬啊，听说都是军工保密单位，很多资料不给提供，没法做详细尽调啊！这个不能批！

　　

　　中冶、中铁建、中铁，负债率太高，不行！

　　

　　男评审们，男人不能总说不行！

　　

　　评审大爷们，你们不要再抱幻想了，平台也可以破产了，你们的平台信仰国企信仰拼爹模式，早已被市场打破。湖南平台逾期、贵州平台逾期、内蒙平台逾期，永煤告急！华晨告急！北大方正告急！重庆能投告急！河南广电告急！………多少租赁奔爹去，无奈逾期又不良！所谓的国企央企，AAA评级，同业增信，都不过是一叶障目的把戏，没有深入的行业研究，没有稳定的现金流支撑，没有合理的风险定价，没有行业的专注度和设备处置能力，哪能实现租金如期收回？#p#分页标题#e#

　　

　　评审大爷们，你们的信仰，早已被现实击垮，这些出风险的国企项目可都是你们精挑细选出来的。你们不是专业吗，你们不是骄横吗？你们不是自以为是吗？

　　

　　你们现在不转型，不代表将来不转型；你们自己不转型，不代表其他同业不转型，不代表竞争对手不转型；你们的前浪不情愿转型，不代表后浪不会拥抱转型！

　　

　　这些年来，在监管的层层包围和重重打击之下，商租数量规模持续萎缩，金租业务持续内卷。在建工程不能做了，管网将要不能做了，构筑物占比将要控制了!2020年，在疫情的冲击之下，租赁行业出现快速发展十年以来的第一次合同余额规模下降。

　　

　　你们之中有些机构挂着服务实体的羊头，卖着平台租赁的狗肉。你们一直宣传你们的租赁产品服务实体，产融结合，用途灵活。你们却用来找缝隙，钻空子，绕监管，不好好服务实体经济，千方百计来做平台业务!

　　

　　可喜的是，在党中央和监管机构的号召下，商租都在主动或被动的实现了产业转型；部分金租也在产业转型之路上奋勇向前！五大电力租赁公司大举进军清洁能源，兴业金租、北银金租、太平石化金租、中车金租、航天科工金租已经在产业转型之路上红旗招展锣鼓喧天。

　　

　　宁要产业小白不要城投老炮的呼声是越来越高，你们这些只会审查平台的评审有什么价值？一个平台项目都能审个七八天，换个产业项目你还不得看一个月啊！你们懂行业吗，你们懂产业吗？你们只会被优化，被淘汰，被替代！

　　

　　中信金租招聘产业人员，航天金租招聘产业人员，永赢金租招聘产业人员，长江联合招聘产业租赁人员，这些地方不需要只会评审平台业务的。你们之中有些人，一直端着平台业务的铁饭碗，最后只会发现武功尽失一无是处，无业可就无饭可吃！

　　

　　工银、交银、招银、浦银早已实现产业转型，航空航运清洁能源比多翼齐飞；2017年的那个夏天，兴业、民生平台业务早就宣布告停，北银、中信、太平石化、航天、永赢早已大幅进军产业业务。这就是你们学习的榜样，奋斗的目标。我还是从前那个少年，没有一丝丝改变。转型只不过是考验，如果你不转，只怕最后会完蛋！

　　

　　过去的

　　

　　就让它过去吧

　　

　　别管那是一段管网还是站台

　　

　　路在脚下

　　

　　其实并不复杂

　　

　　只要记得你是你呀

　　

　　Wu oh oh

　　

　　Wu oh oh

　　

　　我还是从前那个少年

　　

　　没有一丝丝改变

　　

　　转型只不过是考验

　　

　　种在心中信念丝毫未减

　　

　　眼前这个少年

　　

　　还是最初那张脸

　　

　　转型再多艰险不退却！

　　

　　建议你们丢掉幻想，认清形势。不忘初心，牢记使命！你们应当学习先行者的榜样，和业务人员一起，改变自己，放下信仰，加大行研，多跑客户，重塑团队，拥抱转型。来路无可眷恋，可以期待的只有前方。

　　

　　你们想一想吧！如果你们觉得这样好，就这样办。如果你们还想扛一下，那就再扛一下。

　　

　　历史车轮滚滚向前，时代潮流浩浩荡荡。你们现在不转型，但终归你们还是会转型的！

　　

　　租赁转型司令部

　　

　　2021年5月25日书