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租赁的项目都是银行不要的，风险很高？

编辑：admin / 发布时间：2021-03-25 / 阅读：949

　　来源/凤凰先生

　　作者/凤凰先生

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　　关于融资租赁与市场

　　客户买设备都会要发票吗

　　值钱的设备都会要发票吧

　　我们每次下馆子吃饭都会拿发票吗

　　吃了50块和500块是不是拿发票的决定因素

　　我们吃饭不要发票，一般是习惯问题，还有是不拿发票对方可能会给有优惠。

　　只有发票有用的时候，会拿，甚至会多拿。

　　我们的有用，是需要报销。

　　客户的有用，是能减少纳税，或者需要融资。

　　有设备发票，确能助于维护售后权益，但设备的保修保养，也可通过合同和交易习惯约定俗成，工厂也可以通过质量保证金，自行维修等方式进行购置处理。

　　租赁的项目都是银行不要的风险很高

　　女生好高富帅男生好白富美

　　还是有很多低于这个标准的男生女生在一起

　　收获了幸福，合适最重要。

　　租赁公司的合适是收益率可以覆盖坏账损失+人力成本。

　　企业的合适是通过租赁公司的钱做了本来做不成的生意，或者渡过了生死一线的危机。

　　【融资租赁的回租】与【银行贷款】的区别

　　就像广府菜和客家菜的区别，看得出又画不明

　　这里比较的是一个类，不是一个点。

　　当我们比较的时候，都会列维度。如果比较的是择偶对象，维度可能有相貌、人品、财富、智商、社会关系。

　　融资租赁的回租和银行贷款都是融资业务，目标是给钱，比较维度可以有交易架构、评估方法/审核程序、条件等，条件又包括抵押物、额度、价格、担保人、期限。

　　有些公司融资租赁的回租，评估方法用的就是银行抵押贷款方法，根据不动产抵押物（土地、访厂）价值，抵押不动产后，以设备回租操作。

　　有些公司融资租赁的回租和银行信用贷款很像，放弃评估标的物价值，纯粹评估客户的还款能力。

　　所以，两者会有一些朦胧的区别，但也有很多交叉的地方。朦胧的区别例如，融资租赁公司，因为资金部分来自银行贷款，所以对客户的收费价格普遍高于银行贷款；交叉的地方例如，也有融资租赁公司是银行系的，部分回租业务的价格，比银行信用贷款更低。

　　如果一定要比较，更多只能聚焦到具体产品，例如，均为面对小微企业，融资租赁公司的回租与银行的不动产抵押经营贷款的区别。

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　　关于内部业务操作

　　核准和起租的在流程中的位置

　　送件（相亲） → 调查（拍拖） → 核准（求婚成功+父母同意） → 签合同（结婚） → 付手续费买保险（买房/付礼金） → 起租拨款（生孩子） → 客户还租（养娃）

　　项目又暂缓了是不是公司没有钱

　　等价于你喜欢对方表白失败没在一起

　　这不是很正常的吗。

　　除非，对方刚好也喜欢你。

　　所以，了解对象的喜好（公司的风险偏好等）和了解自己的喜好一样重要。

　　好的客户是不是应该马上申请额度

　　就像喜欢一个女生是不是要马上表白

　　如果你是高富帅+霸道总裁（接近不存在的风控门槛，几乎微不足道的还款利息），确实可以。

　　但一般，需要先培养感情，在合适的时候再表白。

　　合适指的是，了解客户情况（掌握产、销、人、发、财）和预期（额度、担保人等），知道自身的情况（公司的风险偏好、审核程序、利率价格、期限等）能符合客户的需求。

　　厉害的业务，可以引导客户的意愿向公司的要求靠拢。

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　　调查与授信

　　选标的物是不是优先有发票的

　　就像选老婆是不是优先处女

　　有人确实很在意处女；但大多数人，更在意品格、智力等等，相伴一辈子的东西。

　　在发票问题上，类似，有人（公司）会很介意，有人（像我们公司）不介意。

　　第一，发票是什么。发票是买卖凭证，不是权属凭证。当然，没有发票，可能买卖不合法，甚至没有买卖过，于是权属有瑕疵。#p#分页标题#e#

　　第二，发票不代表处理价值。权属都为申请人的时候，设备的二手价值比发票重要。有人问你借1000块，把手机押在你这，给你2个选择，新的华为P40pro（6458元）没发票，新的红米10X（1188元）有发票。相信你会选择前者。

　　同一个原价500万设备 2018年回租做了200万

　　2020年回租结束居然可以授信300万

　　why？what？

　　设备不是要折旧越来越便宜的吗

　　融资租赁不是根据设备价值给额度的吗

　　就像女生她虽然30岁了

　　但相比20岁的时候可能更动人更多人追

　　印象中，男生都喜欢年轻的女生，但也有很多情况，年龄和阅历让女生更动人。

　　设备，按会计准则，要折旧，净值会越来越低；一般是，越老的设备也会越不值钱。

　　年龄，不是判断一个女生有多么动人的最重要因素，更不是唯一因素。

　　所以，设备及设备的年龄，不是判断一个项目给多少的最重要因素，更不是唯一因素。

　　A客户不给看内账不给额度

　　而B客户同样不给看内账授信300

　　why？what？

　　有钱和诚实总得占一样

　　一个穷二代，追女方的时候说自己是富二代，等女方答应，才显露自己一穷二白的真身，OMG，你滚。

　　一个富二代，追女方的时候说自己是穷二代，等女方答应，才告知对方其实自己是富二代，OMG，你真会考验人。

　　我们可能会说女生太现实，而授信比这更现实。

　　放到金融世界，前者叫财务造假，本来就没赚钱，却吹牛自己高科技，材料只占30%，土地房子都是自己的。后者叫隐藏利润，本来赚的满满当当，但银行账户里没几个钱，缘来利润都放在表外买了好几套房。

　　对前者，我们避之大吉，对后者，我们乐于接受。

　　这个客户做不做呢

　　对的客户就如对的婚姻

　　只需要在一起比单身合适

　　有人说，婚姻就像用所有钱买一个股票，如果你把对定义为涨停，很难，如果你把对定位为涨，有点难，如果你把对定义为比持有现金(单身)合适，没那么难。

　　对的客户，就是持有他的债权，比持有现金/理财合适。如果一笔有风险项目，年收益只有6%，而且无风险理财的年收益是5%，假设项目历史平均损失2%，那么实际收益只有4%（6%-2%），这时候做租赁不如买理财。

　　还有，不同人不同阶段对婚姻的诉求会不一样，类似地，不同公司不同阶段对债权价值（价格）波动的容忍度也不一样。

　　不同人的不一样，就像有的女生非高富帅不嫁，有的男生非白富美不娶。债权价值（价格）波动，主要由利率风险和信用风险构成。有些公司会对信用风险是0容忍，有些则只要求盈利大于损失。

　　不同阶段的不一样，有时承做一个项目除了财务价值，还有业务价值，通过项目了解行业/进入行业，通过项目吸引资金方等。

　　人不同阶段，诉求也不一样。

　　各随所欲，皆的所愿。

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　　概念区分

　　什么是发生额什么是余额哪个重要

　　有多少个前男友是发生额

　　现在有几个男友是余额

　　一般，我们既关心对象的发生额，也关心余额。

　　余额重要，或许她现在有7个男友，你只是其中1个。哦，原来我一点不重要。

　　发生额重要，不仅仅是历史，还是形成他（现在的他）的机缘，理解他的线索。

　　财富，更关心余额，你曾经有过多少片海，多少亩地，都是过去，现在拥有什么更重要。未来，当然也重要，但很难预测。

　　如若，你是认为看清了对象的未来而选择，我衷心建议，你把这个能力用来选股票而不是选对象。

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