通过一个比较通用的融资租赁租金支付表（融资租赁收益测算表）来看一下最常用的融资租赁收益点。

　　

　　

　　

　　由上表可以看出主要的收益点为：

　　

　　利息收入

　　

　　手续费（咨询服务费）收入

　　

　　留购款收入

　　

　　保证金利息收入（可能有）

　　

　　从理论角度也可以从以下几个主要方面考虑：

　　

　　（1）租金收入

　　

　　租金收入是指租赁项目中，承租人按约定周期向出租人缴纳的租赁费用，一般来讲，租金收入是出租人进行租赁交易的主要收入来源。预测利率按照3年以上贷款基准利率（采用约5%的当前利率）计算，约定利差按上浮10%计算，即租金收入=年均应收租赁款×5.5%。

　　

　　（2）余值收益

　　

　　资产余值，是指租赁期届满时租赁资产的公允价值。租赁资产的余值处置收益一般在 1%～5%左右。租赁期满时预测结果尚未形成，租赁公司处置租赁物的行业平均收益暂不计算。

　　

　　（3）手续费收益

　　

　　租赁咨询服务费是融资租赁公司的一项合同管理服务收费，一般为合同全额的 3%-5%，假设一个项目的经营周期为三年，每年的手续费则应平均分摊，即1-1.66%，在此预测中暂按低平均值1%计算。

　　

　　（4）佣金收入

　　

　　佣金收入是指租赁公司通过融资租赁的方式实现了设备销售，设备制造厂商给予租赁公司1%-20%的价格折让。在此预算中，预计有25%的年度业务存在佣金收入，其中单笔业务的佣金收入按该项目年均资产的2%取值。

　　

　　（5）其他收入

　　

　　因租赁业务延伸而来的财务咨询费、资金运用过程产生的收益、节税或延迟纳税产生的收益、或有租金产生的风险收益、应收租金转让的溢价收入。

　　

　　出处：租赁视界