珠海华发实业股份有限公司11月25日公告，公司下属子公司威海华发拟与横琴华通金租开展直接融资租赁业务，融资金额不超过人民币6亿元，租赁期限不超过5年。

　　

　　其中上述业务建设期2年，项目建成后起租，建设期内只付息不还本，建设期完成后租金支付方式为按季支付等额本息，租赁期届满由威海华发以1万元的价格留购资产。

　　

　　珠海金融投资控股集团有限公司（珠海金控）为华通金租第一大股东，珠海金控为华发股份的关联法人，本次交易构成关联交易。

　　

　　本次融资租赁标的物为威海华发旗下九龙湾中心（CBD）项目、奥特美体育休闲中心和万豪酒店项目所需的电梯设备、配电设备、空调设备、消防工程、智能化工程、泛光照明工程、幕墙工程等。

　　

　　根据公告，在融资过程中，威海华发预计支付的融资成本总额约为1.43亿元，具体包含两部分：年利率水平为4.75%，建设期内只付息不还本，建设期完成后租金支付方式为按季度支付等额本息，5年利息共计约1.06亿元；华通金租收取3760万元咨询顾问费。

　　

　　华发股份称，本次交易有利于拓宽公司融资渠道，提高资产的使用效率，既满足了公司项目开发建设需要，解决了公司对资金的需求，又能充分合理地利用关联方所拥有的资源和业务优势，促进公司生产经营和业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。

　　

　　文章来源：观点地产网